- Главная
- Фокус Апарт Клаб
Фокус Апарт Клаб
Инвестиционный проект с предоставлением высокого сервиса и качественного продукта загородной посуточной аренды с полным циклом управления
Мы предлагаем готовый бизнес
с высокой рентабельностью, полной
поддержкой и постоянным развитием продукта
Мы — команда, которая делает бизнес рабочим. Срок окупаемости: от 24 месяцев при загрузке 70%
в сфере загородного посуточного арендного жилья
за последние 5 лет стоимость загородной недвижимости выросла на 45% — актив будет только дорожать
от разработки до первой сдачи в аренду, под ваш бюджет и наш бренд
финансовая отчётность, планирование загрузки, маркетинг, персонал, контроль качества
Что мы предлагаем вашим гостям?
Гостевой комплекс, где каждый элемент продуман для полного погружения в атмосферу отдыха
Что делает нас уникальными?
Опыт
- Баня с профессиональным банщиком
- Костровая зона: кино, игры, музыка
- Кальян, настолки, тематические выходные
- Утренние активности: йога, походы, велопрогулки, сапсерфинг
- Гости приезжают за комфортом.
Остаются из-за атмосферы.
Что делает нас уникальными?
Пространство
- Уютный дом с индивидуальным дизайном
- Спа-зона с чаном и релакс-зоной под открытым небом
- Мангальная зона и благоустроенная территория
- Ландшафтный дизайн с декоративным освещением
Выберите масштаб вашего проекта
В стоимость входит: строительство, меблировка, ландшафт, декор, оборудование, запуск и персонал. Земельный участок от 15 соток приобретается самостоятельно.
Стартовый формат, быстрая окупаемость, минимальные вложения
- Чаны — 2 шт
- Бытовка для оборудования
- Мангалы — 5 шт
- Скамьи, столы, шезлонги
- Освещение и дровница
- Костровая чаша
- Кинотеатр под открытым небом
- Озеленение
- Кальяны 10 шт + аксессуары
- Танцплощадка и сцена
Расширенная зона отдыха, бар, больше гостей
- Чаны — 5 шт
- Бытовка для оборудования
- Мангалы — 10 шт
- Скамьи, столы, шезлонги
- Освещение и дровница
- Костровая чаша
- Кинотеатр под открытым небом
- Озеленение
- Кальяны 10 шт + аксессуары
- Танцплощадка и сцена
Полноценный клуб с танцплощадкой, сценой, событийной программой
- Чаны — 10 шт
- Бытовка для оборудования
- Мангалы — 15 шт
- Скамьи, столы, шезлонги
- Освещение и дровница
- Костровая чаша
- Кинотеатр под открытым небом
- Озеленение
- Кальяны 15 шт + аксессуары
- Танцплощадка и сцена
Индивидуальный формат под ваш проект
Если ни один из готовых тарифов не совпадает с вашим видением — мы разработаем проект под вас. Изменим наполнение, масштаб, зонирование и функционал с учётом целей, локации и бюджета. Стоимость рассчитывается индивидуально, старт — от 25 млн ₽.
Оставить заявку
Сроки запуска 4-5 месяцев
50% от чистой прибыли (после всех расходов) — наша комиссия за управление
Первый гость через 5 месяцев. Через 24 — окупаемость.
Модель позволяет нам полностью взять на себя ответственность за результат
Что входит в запуск проекта?
Подбор земельного участка от 15 соток или адаптация проекта под уже имеющийся
Архитектурный проект с 3D-визуализациями: 5+ апартов (афрейм/апарт), баня и общественные зоны
Возведение домов, инженерные сети, дизайн территории и ландшафта
Комплектация мебелью, техникой, инвентарём и оборудованием для доп. услуг
Разработка цен, тарифов и сервисных пакетов под разные сценарии загрузки
Продвижение в соцсетях, системы бронирования, реклама и PR-активности
Найм администраторов, уборщиков, банщиков и ведущих мероприятий
Ежемесячные отчёты по доходам, расходам, загрузке и эффективности маркетинга
Договоры с подрядчиками, поставщиками и персоналом
Кто наши гости?
1
Молодожёны в поиске романтики и уединения
2
Корпоративные группы для тимбилдингов и неформального общения
3
Пары, которым важна атмосфера и комфорт
4
Любители природы, активного отдыха и новых впечатлений, туристы
Какие риски?
Как мы с ними работаем?
Мультиканальное продвижение, работа с 10+ платформами бронирования, сезонные акции.
Сезонные программы — чаны, новогодние вечера, прокат лыж/SUP, тёплая баня, коктейли у костра.
Уникальный дизайн, авторский сервис, живая атмосфера, эксклюзивные мероприятия, сильный бренд.
Финансовая модель
Расчёты основаны на средней цене аренды 10 000 ₽/сутки
| Показатель | Базовый сценарий | Оптимистичный |
| Загрузка | 60% (~219 дней) | 70% (~255 дней) |
| Годовой доход | 10 950 000 ₽ | 12 750 000 ₽ |
| Расходы | 3 000 000 ₽ | 3 000 000 ₽ |
| Чистая прибыль | 7 950 000 ₽ | 9 750 000 ₽ |
| Окупаемость | 5 лет | 3 года |
Запишитесь на консультацию — обсудим ваш уникальный проект уже завтра